Inspiroidu kodeistamme

Koteja pitää tehdä asukkaiden tarpeisiin

T2H käynnisti Tuusulan Patteristontien rakennushankkeensa analysoiden alueen asuntotarpeita. Tuloksena on koteja, jotka on räätälöity asukkaitaan varten.

Perheille

Tuusula

22.9.2026

Tuusulan Rykmentinpuiston avariin peltomaisemiin nousee pian ainutlaatuinen asuinkerrostalo, jonka kodit on suunniteltu tarkkaan ihmisten toiveita ja tarpeita kuunnellen. Asunto Oy Tuusulan Aava valmistuu lokakuussa 2027 Patteristontielle, ja taloon rakennetaan muun muassa poikkeuksellisen korkeita, kahteen kerrokseen ulottuvia loft-asuntoja.

”Kiinnostus on nyt jo ollut suurta ja lukuisia asuntoja on jo varattu”, kertoo taloa rakentavan perustajaurakoitsija T2H:n projektipäällikkö Jere Susiluoto.

Rakentajan on kuunneltava ja vastattava kysyntään

Talon suunnittelua ohjannut perusajatus oli selkeä: tehtiin sellaista, mitä ihmiset haluavat.

”Olemme tutkineet markkinaa tarkasti ja selvittäneet, mitä ihmiset Tuusulassa kodeiltaan toivovat”, Susiluoto sanoo.

”Rakentajan täytyy pystyä vastaamaan markkinatilanteeseen ja tietenkin kodinostajien toiveisiin ja tarpeisiin. Tämä on ohjannut kohteen kehitystä jo suunnittelupöydältä asti.”

Tuloksena on 29 asunnon kerrostalo, jossa on panostettu rohkeaan suunnitteluun. Kodit muodostuvat sellaisista pohjista, ratkaisuista ja yksityiskohdista, joita harvoin tavallisessa uudiskohteessa näkee.

Asuntoja syntyy kaikenlaisille asukkaille erilaisiin elämäntilanteisiin yhden makuuhuoneen asunnoista aina useamman huoneen ja erillisen yläkerran perheasuntoihin.

Teksti jatkuu kuvien alla.

Loft-koteja, joita ei ole ennen nähty

Loistelias esimerkki kodin ostajien tarpeiden kuuntelusta on taloyhtiön loft-kodit.

Korkeat katot, seinän kokoiset ikkunat ja ilmavat loft-kodit ovat aina olleet T2H:n tavaramerkki, mutta tässä kohteessa 11 täysin poikkeuksellista, kahteen kerrokseen ulottuvaa ja huikean avaraa asuntoa vievät asumisen ylellisyyden uudelle tasolle.

”Loft-kodit ovat yksi hyvä esimerkki asuntotarpeiden kuuntelusta. Kun rakensimme lähistölle Järvenpäähän, kohteiden loft-kotien kysyntä oli kovinta”, Susiluoto kertoo. Siksi Asunto Oy Tuusulan Aavassa päätettiin panostaa erityisesti niihin.

Loft-kotien yläkerrat ovat kaksi metriä korkeita, ikkunallisia ja suuremmissa kodeissa lähes 20 neliömetrin kokoisia lisätiloja, jotka muuntuvat esimerkiksi kasvavan lapsiperheen muuttuviin tilatarpeisiin joustavasti. Susiluoto huomauttaa, että loft-kotien yläkertaa ei kuitenkaan lasketa huoneistoalaan, joten sen neliöistä ei makseta hoitovastiketta.

Kiinnostavin esimerkki on ensimmäisen kerroksen asunto, josta löytyy makuuhuoneen, yläkerran lisätilan ja lähes kuusi metriä korkean olohuone-keittiötilan lisäksi katettu terassi ja oma asuntopiha, jonka kautta kuljetaan asuntoon sisään. Asunnon omasta saunasta pääsee siis suoraan vilvoittelemaan omalle pihalle, kuin pientalossa konsanaan.

”Pientaloyhtiöissä vastaavien kotien kustannukset kohoavat kuitenkin aivan eri tasolle kuin kerrostalossa. Olemme luultavasti ainoa rakentaja, joka tekee tällaisia asuntoja kerrostaloyhtiöön.”

Asukkaan toiveet ohjaavat rakentamista lähes luovutuspäivään asti

T2H ei peilaa kodinostajien toiveita ainoastaan talon suunnitteluvaiheessa. Kun asukas ostaa yhtiön kodin, se pääsee halutessaan vaikuttamaan tulevaan kotiinsa pohjaratkaisua myöten. Mitä aikaisemmassa vaiheessa kodin varaa, sitä suuremmat kustomoinnit ovat mahdollisia.

”Tässäkin yhtiössä on mahdollista yhdistää kaksi eri asuntoa suuremmaksi perheasunnoksi, kunhan on ajoissa liikkeellä”, Susiluoto kertoo.

Sisäseinien paikkaa, pintamateriaaleja ja sisustusratkaisuja voidaan muokata asukkaan toiveiden mukaan tarvittaessa aina kohteen sisätyövaiheisiin asti. T2H haluaa varmistaa, että kodit valmistuvat juuri sellaisiksi kuin asukas haluaa.

”Joskus olemme kieltämättä joustaneet näistäkin määräajoista asiakkaan tarpeiden mukaan”, Susiluoto naurahtaa.

”Melkein kaikki saadaan sovittaessa onnistumaan.”