Ensiasunnon ostajan opas
Haaveiletko ensimmäisestä omasta kodistasi? Nyt on aika laittaa haaveet toteen! Olemme koonneet ensiasunnosta haaveilevalle tietopaketin matkalle kohti omaa kotia.
Oman asunnon ostaminen on järkipäätös, eikä tunnetta ikiomasta kodista voita mikään. Asunnon ostaminen saattaa olla elämän suurin taloudellinen päätös, mutta itse asiassa ikiomaan uudiskodin omistajaksi voi päästä helpommalla kuin uskoisi. Ota yhteyttä, niin kartoitetaan tilanteesi ja saat käytännönläheiset neuvot askelista kohti ikiomaa kotia.
Kuka on ensiasunnon ostaja?
Sinut katsotaan ensiasunnon ostajaksi, jos:
- Et ole aiemmin omistanut asunnosta 50 % tai enemmän.
- Olet kaupantekohetkellä 18–39 vuotias.
- Ostat asunnosta vähintään 50 %.
- Ostat asunnon omaksi vakituiseksi asunnoksesi ja muutat siihen kuuden kuukauden sisällä kaupantekohetkestä tai uudiskohteen valmistumisesta.
Tiesitkö, että ensiasunnon voi ostaa myös kumppanin kanssa?
Mikäli sekä sinä että asunnon toinen ostaja täytätte ensiasunnon ostajan kriteerit ja ostatte asunnon puoliksi, voitte molemmat hyödyntää ensiasunnon ostajan edut. Vaikka toinen osapuoli ei enää olisikaan ensiasunnon ostaja, ostaessasi vähintään 50 % asunnosta sinut katsotaan silti ensiasunnon ostajaksi.
Ensiasunnon ostajan edut
Ensiasunnon ostajana saat useita rahanarvoisia etuja, kuten:
- sinulle riittää vain 5 % omarahoitusosuus, eli voit saada asuntolainaa 95 % asunnon kauppahinnasta.
- sinun on mahdollista saada valtion takaamaa ASP-lainaa. Jos olet säästänyt ASP-tilille ja aiot nostaa ASP-lainan, tarvitset omia säästöjä 10 % asunnon kauppahinnasta.
Ensiasunnon rahoitus
Ensiasunnon ostaja voi saada asuntolainaa jopa 95 % asunnon kauppahinnasta. Jos olet säästänyt ASP-tilille ja nostat ASP-lainan, saat verotonta korkoa ja lisäkorkoa ASP-tilin säästöille, alhaisemman koron lainallesi, valtion korkotuen ensimmäisen kymmenen vuoden ajaksi sekä maksuttoman valtiontakauksen lainallesi.
Jos asunnon rahoittaminen tuntuu monimutkaiselta, ota yhteyttä, niin selvitetään yhdessä, mikä on sinulle paras tapa päästä omaan, ensimmäiseen kotiin. Me autamme.
Miksi uudiskohde on erinomainen ensiasunto?
Hyvä ensiasunto on ennen kaikkea sellainen, jossa viihdyt itse. Koska kuitenkin on kyse luultavasti tähänastisen elämäsi suurimmasta sijoituksesta, kannattaa huomioida muutama seikka omaisuuden arvonnousun kannalta ja toisaalta kuukausittaisten asumiskulujen hallinnan näkökulmasta.
Hyvän ensiasunnon arvo kasvaa. Tällä varaudut myös siihen, että kun jossain vaiheessa tarvitset suurempaa asuntoa, saat ensiasunnon kaupaksi ja mahdollisen lisälainan kohtuullisissa mitoissa.
Hyvä ensiasunto:
- sijaitsee muuttovoittoisessa ja/tai kehittyvässä kaupungissa, hyvien kulkuyhteyksien varrella ja lähellä palveluita.
- on fiksusti suunniteltu siten, että se mukautuu erilaisiin tarpeisiin ja elämäntilanteisiin.
- Sen asumiskulut ovat kohtuulliset ja sinun taloudellesi sopivat.
- Siihen ei ole lähiaikoina tulossa suuria remontteja.
T2H rakentaa Ihanat kotinsa samojen periaatteiden mukaisesti. Lisäksi uudiskohteen rakennusprosessin aikana pystyt maksamaan asunnon myyntihinnan erissä. Tämä helpottaa monesti ensimmäisen kodin rahoittamista.
Oma koti on omannäköinen
Oman ensimmäisen kodin viehätystä lisää se, että uudiskohteessa pääset itse valitsemaan mieluisimmat pintamateriaalit ja kiinteät kalusteet. Näin pääset muuttamaan tuliterään, juuri itsesi näköiseen kotiin, jolla ei ole korjausvelkaa ja kalliita peruskorjauksia näköpiirissä vuosikymmeniin.
Tutustu seuraavaksi:
Miksi valita T2H:n ihana koti?
Oman kodin rahoitus
